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via Trieste, 124
33050 Gonars (UD)
0432 17 06 089
Villa Luna, un capolavoro di stile e funzionalità, risplende di eleganza e lusso in ogni angolo. Con i suoi 120 mq di superficie, offre spazi ampi e ben distribuiti, garantendo comfort e sostenibilità. Ogni stagione regala momenti intensi, grazie alla sua progettazione attenta ai dettagli, è un’esperienza unica, in perfetta armonia con l’ambiente circostante.
Dall’ingresso principale si entra nell’accogliente zona living con soggiorno open space e la cucina lineare. La sua ampia porta finestra inebria la casa di luce e accompagna al giardino attraverso il generoso portico, creando un ambiente accogliente per godere dei bei momenti con la famiglia. Dalla cucina si ha accesso al disimpegno che porta alla pratica Lavanderia/dispensa e alla zona notte.
Nella zona notte, la luminosa camera padronale è servita dal bagno esclusivo, creando un’oasi di comfort. Accanto, ci sono due ampie camere da letto irradiate da grandi finestre. Un secondo bagno spazioso è strategicamente posizionato, offrendo comodità per gli ospiti.
Immersa nella natura, la villa si affaccia su un giardino privato, perfetto per godersi momenti di relax all'aria aperta con la famiglia. Un pratico vicolo conduce al portico/posto auto coperto, che può ospitare due auto e offre un vano tecnico/ripostiglio. Dal portico si accede direttamente alla lavanderia.
Ulteriore posto auto esterno di proprietà completano il perimetro.
Le unità immobiliari sono realizzate mediante Climablock l’innovativo sistema costruttivo ICF (Insulated Concrete Forms) per realizzare pareti in c.a. in grado di integrare grazie al cassero ICF le capacità di resistenza meccanica del calcestruzzo con le capacità di isolamento termico del polistirene di spessore 12cm esterno e 6cm interno.
Il tetto delle unità immobiliari presenta struttura in legno lamellare bilama, la finitura interna è completa di travi a vista e perlina. L’isolamento del tetto è costituito da doppio spessore di lana di roccia ad altissima densità, ed è dotato di barriera freno vapore per favorire la ventilazione e l’eliminazione della condensa.
Ogni unità è composta da pannelli fotovoltaici per una potenza complessiva di 4,5 Kwp, associati ad un inverter ibrido. Su richiesta del cliente vi è ampia possibilità di personalizzazione e incremento delle caratteristiche dell’impianto. Inoltre consigliamo l'installazione della batteria di accumulo, per avere la totale autonomia energetica in quasi tutte le stagioni. La performance termica garantita dai materiali costruttivi, consente una stima teorica dei costi di approvvigionamento energetico inferiore ai 50€ mensili.
Le unità immobiliari sono dotate di un impianto tecnologico connesso "home automation", per una perfetta integrazione nell’ambiente digitale della vita odierna. E’ previsto il totale controllo da remoto tramite smartphone dell’illuminazione. Tutti i comandi interruttore sono di tipo pulsante connesso, ovvero tramite relè operanti su rete wi-fi collegati alla rete dati.
L’impianto termoidraulico prevede un sistema di riscaldamento a pavimento con pompa di calore (gas-free) ad alta efficienza alimentata ad elettricità garantita dall’impianto fotovoltaico. Un sistema di ventilazione meccanica controllata effettua lo scambio termico e la filtrazione dell’aria in ingresso, garantendo costante aria pulita e il prefetto grado di umidità degli ambienti interni.
Gli infissi e serramenti installati sono di elevata qualità in materiale PVC a triplo vetro ed interpretano al meglio le nuove tendenze estetiche di essenzialità e linearità, coniugando elevate prestazioni tecnico funzionali. L’elevato rendimento energetico, con massimi livelli di isolamento termico e acustico, deriva dall’ottimizzazione della geometria delle camere interne, dal dimensionamento delle battute e dal sistema con tripla guarnizione.
